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文章来源:青岛招聘    发布时间:2018年09月20日 18:48:37  【字号:      】

  苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙撰文称,资本力量在租赁市场早已行动。

  8月19日,北京市房地产中介协会召开座谈会,自如、我爱我家·相寓、蛋壳公寓等10家主要住房租赁企业负责人参加,除了被要求共同承诺落实“三不得”外,10家中介机构在未来还将拿出共计12万套房源投向租赁市场,以不涨价的方式平抑此前已经波动的租金水平。   北京大学房地产法研究中心主任楼建波对《法制日报》记者说,北京房租快速上涨,是多方面原因综合导致的结果,如果用看病来比喻的话,就相当于房屋租赁市场发烧了,现在需要先退烧,再找发烧背后的原因。

相关机构的统计数据显示,最近一段时间,北京出现了房屋租金价格快速上涨的局面。

问清楚房子的位置、户型、年代、装修等情况后,小伙子说这套房子有些旧,还是简装,租不上太好的价格,差不多每月7000元。   随后,小伙子给出两个方案,一是将房子交给他们公司打理;二是他们公司负责找租户,再居间主持房主与房客签订合同。   他建议记者选第一个方案,首先,合同签订后不管房子是否租出去,都由公司按约定支付租金,房主没有任何损失,而且“中间没有差价,我们就是收一个中介费”;其次,交给他们之后,房主很省心,除了收房租,什么也不用干,家具、电器等维修都由他们负责,“损失由公司担着”。

”邹琳华告诉《法制日报》记者。   加快房屋租赁市场立法  北京房租水平出现较大幅度增长,引发社会广泛关注。

  看到第三套房子时,中介告诉她,春节后是找房旺季,要尽快决定,而且还有另外两家也看了这套房子。

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  苏宁金融研究院宏观经济研究中心主任黄志龙撰文称,资本力量在租赁市场早已行动。

  他又给李荣看了两套房子,一套58平方米,一层,精装修每月租金8000元,“这套房子在阳台外接了几乎一间房,可以竖着放下一张床”;另外一套房子64平方米,6层楼的顶层,不带电梯,每月租金7500元。   中介人员告诉她,第一套房非常合适,价格不高,楼层也不错,还是精装修。

”李荣告诉《法制日报》记者。   她是从2012年开始租房。 当年3月的一天,她走进单位附近一家房地产中介公司的门店。 工作人员热情接待了她,问清楚她的要求后,先是带她去一个相对比较新的小区,看了一套小两居室,装修得还不错。

当前,资本主导的品牌长租公寓已初具规模,行业排名前十的品牌公寓管理房屋间数(套数)均已过万。   黄志龙说,其中,行业龙头链家自如在北京、上海、深圳等一线城市管理公寓数,两年内翻了一番,从2016年年中的25万套上升到2018年6月末的60万套;万科泊寓规模紧随其后,在2018年6月末也达到了万套。

  接受记者采访的专家认为,近期北京房租大涨,与中介哄抬价格、资本进入租房市场等密切相关,但根源还是在于房屋租赁市场的不规范。

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  今年8月初,中介人员给李荣打电话,询问她是否续租,如果续租一年的话,租金为每月6000元。

  租房合同年年签租金年年涨  李荣是北京市一家事业单位的职工,多年前跟着丈夫由外省调入北京。 看着房价飞涨,总也下不了决心买房,一直租房居住。   “房租年年都在涨。

根据中房协实时数据,北京近一月实时每平方米月租金为元,环比上涨%,同比上涨%。

见此,小伙子赶紧说,他们公司是大公司,实力有保障,希望能把房子交给他们出租。   “资本市场对于租赁这块大蛋糕蠢蠢欲动。

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  2017年10月,党的十九大报告提出,要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居”。 发展住房租赁市场,已经被作为完善住房市场长效机制的重要组成部分。   在中国社会科学院财经战略研究院研究员倪鹏飞看来,当前住房租赁市场制度及市场体系还不完善,导致正规的租赁市场乱象丛生,非正规的租赁“黑市”盛行,严重影响租赁双方的权益,导致租赁市场发展受到限制。 一方面,中低收入家庭、年轻家庭、外来人口住房难;另一方面,住房存在结构性空置问题。

  眼看着房租比工资涨得快,李荣决定在四环外租房子。 经过考虑,她把目标锁定在望京地区,这里距离单位也不远,交通非常便利。

  在另一家中介公司门店,记者将此前的话又说了一遍,对方也是一位小伙子,他经过搜索之后说道,这套房子可以每月8000元的价格挂在他们公司,然后给记者进行了详细分析。

因此,解决问题的出路,还是在于加快房屋租赁市场立法,依法整治房屋租赁市场乱象,规范房屋租赁市场秩序。

  2016年5月,国务院印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,要求全面部署和发展住房租赁市场。

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  李荣听到这个价格,吓了一跳,“每月一下子涨1500元,一年快两万元了”。

  眼看着房租比工资涨得快,李荣决定在四环外租房子。 经过考虑,她把目标锁定在望京地区,这里距离单位也不远,交通非常便利。

她对中介人员说考虑考虑再回复。

小伙子还热情地说,如果方便,他可以立刻去看看这套房子,再根据具体情况帮记者确定合适的租金。   记者对他说要和家人商量后再确定。

一方面,中低收入家庭、年轻家庭、外来人口住房难;另一方面,住房存在结构性空置问题。 其原因之一是,租户利益保障制度缺乏,对于租期、租价和租赁期间租户的诸多权益,没有明确硬约束力的法律规定。   要加快住房租赁市场立法,建立商品房“承租者保护,承租者市民待遇”的制度,实行长期合同制度,规范住房租赁的操作  41平方米,每月租金6000元;56平方米,每月租金7000元;58平方米,每月租金8000元……  看着电脑屏幕上显示的数字,在北京市一家事业单位工作的李荣觉得“眼都直了”。 她不明白,为何不到一年,同样的小区,同样的户型,房租却嗖嗖往上涨。   李荣看到的并非个别现象。

  在另一家中介公司门店,记者将此前的话又说了一遍,对方也是一位小伙子,他经过搜索之后说道,这套房子可以每月8000元的价格挂在他们公司,然后给记者进行了详细分析。

  眼看着房租比工资涨得快,李荣决定在四环外租房子。 经过考虑,她把目标锁定在望京地区,这里距离单位也不远,交通非常便利。

  2016年5月,国务院印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,要求全面部署和发展住房租赁市场。

  2015年1月,住建部印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》。 文件要求“建设渠道多远、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场”。

  这已经超出李荣的承受能力,她找个理由与记者一起离开了中介公司。   相关机构统计数据显示,近一段时间以来,北京房租呈加速上涨趋势。

 




(责任编辑:张庭)

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